企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户

时间:2022-09-22 来源:
一、业务事项名称:企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户 二、主办处室:地产处 三、业务办理依据(法律、法规、规章、政策文件) 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、国务院55号令、国土资源部11号令 3、市政府及相关部门文件 四、办理属性:审核 五、业务收

一、业务事项名称:企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户
  二、主办处室:地产处

  三、业务办理依据(法律、法规、规章、政策文件)

  1、《中华人民共和国土地管理法》

  2、国务院55号令、国土资源部11号令

  3、市政府及相关部门文件

  四、办理属性:审核

  五、业务收费依据项目、标准

  1、出让金:(长政发[2003]16号)具体测算

  2、契税(代收项目):国家规定总价的4%

  3、营业税(代收项目):国务院136号令 转让方交纳国家规定总价的5.6%

  4、建设用地批准书工本费:8元/本。

  六、业务办理时限:

  1、咨询调查阶段 7个工作日

  2、本局受理审查阶段 20个工作日

  七、业务办理审查内容、阶段及所需资料

  本业务办理需要经历咨询调查、申请受理、本局审查、上报市政府审批和发件等五个阶段。在上述各阶段中,咨询调查阶段主要是进行出让计划公示,测量、评估、地调、面积及权属审核;申请受理阶段主要审查申办业务是否资料齐全、符合法定形式,是否达到受理要求。审查决定阶段主要包括企业资产处置情况审查、土地估价审查、出让及有关税费计算、审查、企业职工安置情况审查等。本业务办理各阶段所需资料如下:

  (一)咨询调查阶段所需资料

  1、用地申请书和申请报告(原件1份)

  2、立项审查表(不改变用途的不需要)(原件1份)

  3、原用地审批单、红线图、土地使用证(原件各1份)

  4、改革前后单位、申请单位法人证书、工商营业执照(复印件1份)

  a.法定代表人身份证明(复印件1份)

  b.委托代理书(授权他人办理时需要)(原件1份)

  c.代理人身份证明(复印件1份)

  d.职代会意见、主管单位意见(原件1份)

  e.有关领导批示、会议纪要

  5、地面附着物权属证书(复印件1份)

  a.共有土地使用权人意见(原件1份)(共有土地使用权的提供)

  b.已设置权利(抵押等)的利害人意见(原件1份)(已设置权利(抵押等)提供)

  6、企业改制批文(破产的提供裁定书)(原件1份)

  a.企业改制方案(原件1份)

  b.收购改革(兼并)企业或企业资产合同(原件1份)(收购、兼并时提供)

  7、1:500—1:2000现状地形图或地籍图(原件3份)


 8、规划蓝图2份(原件2份)(不改变用途不需要)

  出让计划公示30日以后,同一宗地只有一个意向用地者,方可进入下一阶段协议出让。如同一宗地有两个或两个以上意向用地申请时,转入拍卖、招标、挂牌出让运作程序。

  (二)申请受理阶段所需资料

  1、立项文件或可行性研究批复文件(不改变用途不需要)

  2、改变用途的规划设计条件、规划用地许可证(副本)、规划审批单(土地面积15亩以上还需提供审定的规划平面布置图)等原件各1份

  3、地籍测绘成果(原件1份)

  4、建设用地会审表(内部)

  5、土地估价报告和土地估价备案结果书原件各1份(如土地估价备案同时进窗需提供土地估价备案资料)

  (三)本局审查阶段所需资料

  1、以上(一)、(二)所形成的资料

  2、缴款通知书出让金、税费交纳凭证

  3、国有土地供应(方案)签报审批单(内部)

  4、土地出让等有偿使用合同(正本2份、副本1份,草案1份)

  (四)上报市政府审批阶段

  本阶段所需的资料为上述(一)、(二)、(三)阶段所形成的资料

  (五)发件

  1、建设用地批准书

  2、土地出让等有偿使用合同

  3、红线图

全国统一热线

4000-163-301

联系在线客服
企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户 最新资讯 企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户 相关资讯

企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户

时间:2022-09-22 来源:
一、业务事项名称:企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户 二、主办处室:地产处 三、业务办理依据(法律、法规、规章、政策文件) 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、国务院55号令、国土资源部11号令 3、市政府及相关部门文件 四、办理属性:审核 五、业务收

一、业务事项名称:企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户
  二、主办处室:地产处

  三、业务办理依据(法律、法规、规章、政策文件)

  1、《中华人民共和国土地管理法》

  2、国务院55号令、国土资源部11号令

  3、市政府及相关部门文件

  四、办理属性:审核

  五、业务收费依据项目、标准

  1、出让金:(长政发[2003]16号)具体测算

  2、契税(代收项目):国家规定总价的4%

  3、营业税(代收项目):国务院136号令 转让方交纳国家规定总价的5.6%

  4、建设用地批准书工本费:8元/本。

  六、业务办理时限:

  1、咨询调查阶段 7个工作日

  2、本局受理审查阶段 20个工作日

  七、业务办理审查内容、阶段及所需资料

  本业务办理需要经历咨询调查、申请受理、本局审查、上报市政府审批和发件等五个阶段。在上述各阶段中,咨询调查阶段主要是进行出让计划公示,测量、评估、地调、面积及权属审核;申请受理阶段主要审查申办业务是否资料齐全、符合法定形式,是否达到受理要求。审查决定阶段主要包括企业资产处置情况审查、土地估价审查、出让及有关税费计算、审查、企业职工安置情况审查等。本业务办理各阶段所需资料如下:

  (一)咨询调查阶段所需资料

  1、用地申请书和申请报告(原件1份)

  2、立项审查表(不改变用途的不需要)(原件1份)

  3、原用地审批单、红线图、土地使用证(原件各1份)

  4、改革前后单位、申请单位法人证书、工商营业执照(复印件1份)

  a.法定代表人身份证明(复印件1份)

  b.委托代理书(授权他人办理时需要)(原件1份)

  c.代理人身份证明(复印件1份)

  d.职代会意见、主管单位意见(原件1份)

  e.有关领导批示、会议纪要

  5、地面附着物权属证书(复印件1份)

  a.共有土地使用权人意见(原件1份)(共有土地使用权的提供)

  b.已设置权利(抵押等)的利害人意见(原件1份)(已设置权利(抵押等)提供)

  6、企业改制批文(破产的提供裁定书)(原件1份)

  a.企业改制方案(原件1份)

  b.收购改革(兼并)企业或企业资产合同(原件1份)(收购、兼并时提供)

  7、1:500—1:2000现状地形图或地籍图(原件3份)


 8、规划蓝图2份(原件2份)(不改变用途不需要)

  出让计划公示30日以后,同一宗地只有一个意向用地者,方可进入下一阶段协议出让。如同一宗地有两个或两个以上意向用地申请时,转入拍卖、招标、挂牌出让运作程序。

  (二)申请受理阶段所需资料

  1、立项文件或可行性研究批复文件(不改变用途不需要)

  2、改变用途的规划设计条件、规划用地许可证(副本)、规划审批单(土地面积15亩以上还需提供审定的规划平面布置图)等原件各1份

  3、地籍测绘成果(原件1份)

  4、建设用地会审表(内部)

  5、土地估价报告和土地估价备案结果书原件各1份(如土地估价备案同时进窗需提供土地估价备案资料)

  (三)本局审查阶段所需资料

  1、以上(一)、(二)所形成的资料

  2、缴款通知书出让金、税费交纳凭证

  3、国有土地供应(方案)签报审批单(内部)

  4、土地出让等有偿使用合同(正本2份、副本1份,草案1份)

  (四)上报市政府审批阶段

  本阶段所需的资料为上述(一)、(二)、(三)阶段所形成的资料

  (五)发件

  1、建设用地批准书

  2、土地出让等有偿使用合同

  3、红线图

企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户

立即咨询